Регистрация садового дома – как оформить в 2019 году

ООО "ЦЕНТР ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ, КАДАСТРА И ОЦЕНКИ"

г. Северодвинск,ул. Пионерская, 14а/24, оф.3 email: severcadastr@yandex.ru

8 (8184) 920-081

8 (900) 920-38-00

Регистрация садового дома – условия оформления в 2019 году

Февраль 14, 2019
Садовый дом

Регистрация садового дома с 1 января 2019 г будет проходить по новому Федеральному закону. Согласно нему, граждане имеют право вести как садовые, таки огороднические работы, руководствуясь рядом новых правил. Порядок действий предусмотрен законодательно. Следует выделить тот момент, что закон не предусматривает понятия «дачное хозяйство». Также не встречается там и термин «дачный дом». Дачниками можно назвать садоводов, и ещё огородников.

регистрация дачного дома до 1 марта 2019 г

Касательно строительства непосредственно на земле садоводств и огородничеств, то здесь есть разница в возведении капитальных и некапитальных построек. Капитальные строения разрешается возводить на территории садовых участков, и только там. Если говорить о жилых домах – здесь ситуация аналогична. А вот не капитальные хозпостройки разрешается строить только на огороде.

Чтобы законно зарегистрировать право владения строительным объектом, сначала следует уточнить тип земельного участка. Только убедившись, что это участок предназначен под садоводство, можно продолжать оформление. Если постройка, которую запланировано оформить, стоит на земле для целей огородничества, тогда можно быть уверенным, что в регистрации будет отказано.

Кого касаются изменения в законодательстве

Данный закон не распространяется на населённые пункты. Он регламентирует отношения исключительно на территориях садоводств/огородничеств.

3 шага для быстрой регистрации

зарегистрировать садовый дом

Чтобы зарегистрировать права на садовый дом, потребуется выполнить 3 несложных действия:

  1. Обратиться к кадастровому инженеру. Этот специалист поможет оформить технический план. Только инженер имеет на это право.
  2. Подготовить декларацию об объекте. Это также входит в полномочия кадастрового инженера.
  3. До 01.03 2019 г успеть подать документы. Ещё до конца можно стать на кадастровый учет с целью зарегистрироваться по упрощённой процедуре.

Документы удобнее всего подать, воспользовавшись многофункциональным центром госуслуг.

Что изменится после 28 февраля

С 01 марта 2019 года кардинально поменяются требования. Регистрация прав на садовый дом с окончанием зимы будет проходить на общих правилах. О проведении строительных работ хозяину нужно уведомить администрацию в том случае, если:

  • собственник только планирует возведение объекта;
  • если уже начаты работы.

В обоих случаях будет требоваться подавать уведомление, в котором необходимо указать данные о площади, габаритах, а также особенностях планировки на строительном объекте. Параметры постройки должны соответствовать градостроительным нормам. Стоит учитывать, что характер подачи заявления уведомительный. Это означает, что можно не дожидаться ответа чиновников. Но в таком случае возникает риск начать исправлять ошибки, что были допущены при строительстве.

Чтобы получить документ о праве собственности, нужно сначала закончить стройку. После завершения строительных работ следует подать уведомление, где будет указано, что строительство завершено. Также в администрацию нужно подать и технический план с целью постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности. Представители администрации отправят документы в Росреестр, и вскоре право собственности будет зарегистрировано. Главное, успеть вовремя подать все необходимые для регистрации вашего садового дома, документы.

Если не отправить уведомление

садовый дом 2019

Если не воспользоваться упрощённой процедурой регистрации в частную собственность садового дома в СНТ, а также не подать уведомление в предусмотренный законом срок, то данная постройка может быть квалифицирована, как самовольная. И в таком случае в судебном порядке строение может быть решено снести. Чтобы избежать сноса дома, нужно привести объект в полное соответствие градостроительным нормам. При покупке жилого или садового дома особенно актуально учитывать этот момент – уточните, есть регистрация права собственности на объект или нет. Во избежание проблем стоит покупать только те дома, права на которые зарегистрированы.

Садовый, жилой дом – в чём разница

Садовый дом по целевому назначению предназначается для временного пребывания в нём только в период, когда проводят дачные работы. Важно учитывать, что даже если любой садовый дом не соответствует новым нормам, но он уже зарегистрирован, то здание никак не подлежит сносу. То же самое касается и жилых домов, что были построены и оформлены до принятия новых норм.

Жилым домом считается отдельно стоящее здание. По нормам его высота не может превышать 20 м. Также оно должно быть не больше, чем 3 этажа в высоту. В настоящее время, это садовый или жилой дом, определяет сам собственник. Перевод из садового дома в статус жилого, а также в обратном направлении происходит по упрощенной схеме. Это существенно упростило действующую до 01.01.2019 г процедуру перевода.

ООО «Центр технической инвентаризации, кадастра и оценки» поможет с оформлением – быстро и качественно по приемлемым ценам. Оставьте заявку на нашем сайте или закажите обратный звонок.

ООО "ЦЕНТР ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ, КАДАСТРА И ОЦЕНКИ"

г. Северодвинск,ул. Пионерская, 14а/24, оф.3 email: severcadastr@yandex.ru

8 (8184) 920-081

8 (900) 920-38-00